recent
أخبار ساخنة

بحث حول الوعد بالبيع العقاري على ضوء التشريع والقضاء الجزائري

بحث حول  الوعد بالبيع العقاري على ضوء التشريع والقضاء الجزائري


مقدمـــة : 

الفصل الأول : ماهية الوعد بالييع العقاري
 المبحث الأول : تعريف الوعد بالبيع العقاري وصوره 
 المطلب الأول : تعريف الوعد بالبيع العقاري 
 المطلب الثاني : صور الوعد بالبيع العقاري
 الفرع الأول : الوعد بالبيع العقاري الملزم لجانب واحد 
 الفرع الثاني : الوعد بالشراء العقاري من جانب واحد
 الفرع الثالث : الوعد بالبيع العقاري المتبادل
 أولا : الوعد بالبيع و الشراء من جانب واحد
 ثانيا : الوعد بالبيع و الشراء الملزم للجانبين
 المبحث الثاني : تمييز الوعد بالبيع العقاري عن غيره من التصرفات 
 المطلب الأول : تمييز الوعد بالبيع العقاري عن الإيجاب الملزم
 المطلب الثاني : التمييز بين الوعد بالبيع العقاري و البيع الابتدائي 
 المطلب الثالث : تمييز الوعد بالبيع العقاري عن عقد البيع النهائي
 المبحث الثالث : شروط الوعد بالبيع العقاري
المطلب الأول : الشروط الموضوعية
 الفرع الأول : الشروط المتعلقة بالمتعاقدين
 أولا : رضاء المتعاقدين
 1- الإيجاب 
2- القبول 
 3 : تطابق الإيجاب والقبول 
 أ : الاتفاق على طبيعة العقد
 ب : الاتفاق على المبيع
 ج : الاتفاق على الثمن
 د : الاتفاق على المدة.
 ثانيا : أهلية المتعاقدين وسلامة الرضاء من العيوب
 1 : أهلية المتعاقدين

أ: أهلية الواعد في الوعد بالبيع العقاري
 ب : أهلية الموعود له
 2 : سلامة الرضاء من العيوب
 الفرع الثاني : الشروط المتعلقة بالعقد 
 أولا : محل الوعد بالبيع العقاري 
 1 : المبيع المتمثل في العقار الموعود ببيعه
 أ : أن يكون العقار موجودا وقت الوعد أو قابلا للوجود في المستقبل
 ب : أن يكون العقار معينا أو قابلا للتعيين
 ج : أن يكون العقار مما يجوز التعامل فيه 
2 : الثمن في الوعد بالبيع العقاري
 أ : أن يكون الثمن نقدا
 ب : أن يكون الثمن محددا أو قابلا للتحديد
 ب-1 : أن يكون الثمن محددا 
 ب-2 : أن يكون الثمن قابلا للتحديد 
 ج : أن يكون الثمن حقيقيا وجديا
 ثانيا : السبب في الوعد بالبيع العقاري
 1 : أن يكون السبب موجودا
 2 : يجب أن يكون السبب مشروعا
 ثالثا : المدة في الوعد بالبيع العقاري
 المطلب الثاني : الشروط الشكلية
 الفرع الأول : الشكلية في عقد الوعد بالبيع العقاري
 أولا : إفراغ الوعد بالبيع العقاري في ورقة رسمية
 ثانيا : الحكمة من اشتراط الرسمية في الوعد بالبيع العقاري
 ثالثا : جزاء تخلف الشكل الرسمي في الوعد بالبيع العقاري
 الفرع الثاني : تسجيل الوعد بالبيع العقاري في مصلحة التسجيل و الطابع
 أولا : المقصود بالتسجيل
 ثانيا : وظيفة التسجيل.
 الفرع الثالث : شهر الوعد بالبيع العقاري
 أولا : المقصود بالشهر العقاري
 1 : تعريف الشهر
2 : الأساس القانوني للشهر العقاري
 ثانيا : ضرورة شهر الوعد بالبيع العقاري
 1 : الرأي القائل بعدم ضرورة شهر الوعد بالبيع العقاري
 2 : الرأي القائل بضرورة شهر عقد الوعد بالبيع العقاري
 3 : موقف المشرع الجزائري من مسألة شهر الوعد بالبيع العقاري
 4 : الحكمة من شهر الوعد بالبيع العقاري

  قائمة المراجـع والنصوص الرسمية

1 -أحمد لعور، نبيل صقر، القانون المدني نصا وتطبيقا، دار الهدى، 2007 . 
2 -أعمر يحياوي، الوجيز في الأموال الخاصة التابعة للدولة والجماعـات المحليـة، دار هومـة للطباعة والنشر والتوزيع، الجزائر، 2004 .
 3 -د.بلحاج العربـي، النظرية العامة للالتزام في القانون المدني الجزائري، ج1 ،ديوان المطبوعات الجامعية، الجزائر، 2001 .
 4 -د.بلحاج العربـي، الوجيز في شرح قانون الأسرة الجزائري، ج2 ،د،م،ج، الجزائر، 2002 .
 5 -بوبشير محند أمقران، قانون الإجراءات المدنية ( نظرية الدعوى – نظرية الخصومة – الإجـراءات الاستثنائية )، د،م،ج، بن عكنون، الجزائر، 2001 

طلب البحث

للحصول على البحث كاملا يجب عليك ملئ البيانات الخاصة بك هنا 👇👇👇

ملئ البيانات





google-playkhamsatmostaqltradent